Le problème de l'acquisition d'un bien immobilier est toujours d'actualité à tout moment. Et lorsque la question concerne la capitale, elle dégénère plusieurs fois. Lors du choix d'un logement parmi un grand nombre, il est difficile d'identifier immédiatement les quartiers de Moscou pour un séjour confortable. Afin de choisir l'emplacement optimal pour vous et votre famille, vous devez prendre en compte de nombreuses nuances: l'emplacement, l'environnement, les infrastructures, la situation criminogène et le coût du logement. Toutes ces exigences doivent être prises en compte en fonction des demandes individuelles.
Nous espérons que grâce à cette évaluation des meilleurs quartiers de Moscou pour la vie, il sera un peu plus facile de s'y retrouver.
10. Troparevo-Nikulino
En 2019, notre classement des zones de vie les plus favorables à Moscou s'ouvre Troprevo Nikulino. La région est connue pour sa grande propreté environnementale. Environ la moitié de la zone est réservée au parc Troparevsky, au village olympique et aux étangs d'Ochakov. Il n'y a pas une seule institution industrielle à Troparevo-Nikulino, à part l'Institut de technologie chimique, qui, cependant, n'affecte pas la situation environnementale. Seuls les gaz d'échappement créent une petite pollution, mais ce problème concerne tout Moscou et les grandes villes du pays.
Troparevo-Nikulino est un endroit favorable pour les enfants. En plus d'un environnement propre, il y a 11 établissements d'enseignement général, dont plusieurs au sommet de la meilleure capitale, et 16 jardins d'enfants, plusieurs complexes sportifs, 7 bâtiments de diverses universités, 3 bibliothèques.
Taux de criminalité insatisfaisant. La principale raison en est le vol d'appartements et divers types de fraude.
Infrastructure comprend tous les établissements et services nécessaires, mais, selon les résidents, ils font face au maintien de la population en difficulté.
coût moyen pour l'immobilier est de 180 000 roubles par m².
9. Mitino
District Mitino tombe dans notre cote de favorable pour les zones de vie de Moscou en raison de son écologie. La situation écologique favorable de Mitino est principalement due au fait que dans toute l'histoire de son existence, de grandes entreprises n'ont pas fonctionné sur sa région. De plus, sur son territoire, il existe plusieurs grands parcs à la flore riche.
Par niveau sécurité publique et sécurité incendie Mitino prend la première place dans son quartier. En outre, le risque de catastrophes naturelles et d'accidents industriels est extrêmement faible.
Les établissements d'enseignement Mitino est en mesure de satisfaire le besoin des parents d'offrir une éducation de qualité à leurs enfants, car il y a 9 écoles sur son territoire, dont 8 font partie des 300 meilleurs établissements d'enseignement en 2018. Sur sa place, il y a également un grand nombre de jardins d'enfants, publics et privés.
Mitino avait initialement un plan bien pensé pour la distribution des routes, des hôpitaux, des magasins, donc il y a toutes les conditions pour répondre rapidement aux besoins des résidents.
prix moyen l'immobilier est d'environ 160 000 roubles par mètre carré.
8. Lomonosovsky
District de Lomonosov, situé dans le quartier sud-ouest de Moscou, est à juste titre considéré comme le plus intelligent de la capitale, car à l'époque soviétique les scientifiques s'y étaient installés. Cela est dû à son emplacement proche par rapport aux bâtiments de l'Université d'État de Moscou et de l'Académie des sciences.
Bien qu'il n'y ait pas d'entreprises à Lomonosovsky, la situation écologique n'est pas à un niveau élevé en raison du manque de végétation dense et de la pollution par les gaz d'échappement.
Infrastructure répond pleinement à tous les besoins de la population pour une vie confortable. Ici, 18 écoles fonctionnent, dont 4 figurent dans le classement des meilleures écoles pour 2019. Il y a également 5 bâtiments d'établissements d'enseignement supérieur. Le principal inconvénient de l'infrastructure est le système de transport, car il ne comprend pas les stations de métro.
Niveau de criminalité diminue progressivement et est déjà assez sûr ici.
coût moyen mètre carré dans le nouveau bâtiment - 260 000 roubles.
7. Butovo Sud
En raison du manque de grandes entreprises Butovo Sud et son vaste territoire, qui comprend une grande quantité de verdure, la zone est considérée comme l'une des plus respectueuses de l'environnement à Moscou.
Infrastructure controversé dans le sud de Butovo: 7 écoles sont situées ici et seulement 1 d'entre elles est sur la liste des meilleures. L'éducation préscolaire n'est pas assez mauvaise, d'excellentes conditions pour faire du sport, plusieurs bâtiments d'établissements d'enseignement supérieur. Mais, le système de transport ne répond guère aux besoins de la population, car la plupart d'entre eux sont employés en dehors du sud de Butovo même.
Moins de 100 délits sont commis pour 10 000 habitants, doncsécurité dans le sud de Butovo est considéré comme très élevé.
Le sud de Butovo est un endroit assez cher. coût moyen par m² - environ 200 000 roubles.
6. Académique
L'écologie académique Elle ne peut se targuer de bons indicateurs: une centrale thermique fonctionne sur son territoire, l’air est pollué par les transports et les espaces verts ne suffisent pas à compenser les effets néfastes des facteurs ci-dessus.
L'Academic comprend un ensemble important d'instituts de recherche et d'établissements d'enseignement supérieur. Le district doit faire face à l'éducation des écoliers grâce aux nombreuses écoles et gymnases, mais il n'y a pas assez de jardins d'enfants. Les opportunités pour le sport sont également quelque peu limitées.
Système de transport très développé: sur le territoire de l'Académie il y a 2 stations de métro, il croise avec les principales autoroutes.
Niveau de criminalité Le niveau académique est relativement élevé: le nombre de délits commis en 2018 est d'environ 200 pour 10000 habitants.
coût moyen mètre carré de logements sur le marché secondaire est d'environ 240 000 roubles.
5. Golovinsky
DANS Golovinsky Il existe un nombre important d'entreprises différentes qui ne peuvent que polluer l'environnement. Le nombre d'espaces verts laisse également à désirer.
DANS l'infrastructure Golovinsky comprend 10 écoles, dont 1 a été inscrite sur la liste des meilleurs de la capitale, 21 jardins d'enfants, plusieurs universités et centres de recherche. Mais malgré les bonnes conditions pour l'éducation des enfants, les conditions pour le développement sportif des jeunes sont relativement rares: il n'y a pas de piscines extérieures, de patinoires, de stades.
Système de transport public à un niveau décent: en plus d'un nombre suffisant de voies de transport terrestre, il y a 2 stations de métro à Golovinsky.
Nombre de délits pour 10 000 personnes - environ 160, ce qui n'est pas le taux le plus bas.
Prix de l'immobilier à Golovinsky, en-dessous de la moyenne parmi les similaires en termes d'éloignement du centre. Aujourd'hui, les plans de rénovation de Golovinsky, de nombreux bâtiments anciens doivent être démolis.
4. Ramenki
Ramenki est l'un des territoires les plus verts de la capitale, car la majeure partie de la zone est occupée par des plantations de plantes diverses. De plus, il n'y a pas de grandes entreprises industrielles.
Ramenki est considéré comme un lieu de concentration de l'élite intellectuelle et créative. Voici le bâtiment principal de l'Université d'État de Moscou, le studio Mosfilm, ambassades de nombreux pays.
Ramenki - un endroit idéal pour le développement de l'enfant: sur son territoire il y a 8 écoles, 21 jardins d'enfants, plusieurs centres de développement créatif, un complexe sportif, une école de ski et des centres sportifs. À Ramenki également, il existe de nombreuses institutions pour le développement spirituel.
Les stations de métro Vorobevy Gory et Universitet opèrent sur le territoire du quartier. En 2018, la nouvelle station Michurinsky Prospekt a été mise en service.
En plus d'une infrastructure soigneusement organisée, de nombreux monuments architecturaux ont été préservés à Ramenki.
la criminalité à Ramenki en dessous de la moyenne de Moscou.
Il semble que tout va bien, mais cela ne pourrait se passer de inconvénients. coût moyen immobilier par m² à Ramenki - environ 250 000 roubles, il est donc inclus dans l'évaluation des quartiers les plus chers de Moscou.
3. Krylatskoe
Bien que Krylatskoe est propriétaire de cinq monuments naturels, et la moitié de la zone est verte, cela peut difficilement être qualifié de respectueux de l'environnement, car le niveau de pollution atmosphérique dépasse la norme autorisée.
En termes de ratio de territoire et de densité de population, Krylatskoye est compacte, ce qui fait que la majorité des institutions répondant aux besoins de la population sont "indépendantes". Le district compte 14 jardins d'enfants, 17 écoles, ainsi que de nombreuses installations sportives héritées après les Jeux olympiques de 1980. Bien qu'une seule station de métro soit disponible à Krylatskoye, le réseau de transport terrestre compense entièrement ce fait.
Situation criminogène Krylatsky a de bons indicateurs, étant deux fois plus bas que dans la capitale dans son ensemble.
coût moyen mètre carré sur le marché secondaire est d'environ 300 000 roubles et c'est beaucoup!
2. Khoroshevsky
Sur le territoire Khoroshevsky Il y a plusieurs grands parcs, dont la végétation ne le protège pas de la pollution de l'air par les gaz d'échappement, car la circulation y est assez active.
Il y a 8 écoles à Khoroshevsky, dont 4 figurent dans la liste des meilleurs de la ville, ce qui indique un indicateur élevé de la qualité de l'éducation. Il y a également 14 jardins d'enfants, 5 piscines, 9 complexes sportifs, le CSKA Ice Sports Complex.
Dans d'autres aspects Infrastructure Khoroshevsky est également bon: sur le territoire, il y a des installations médicales modernes, de nombreux centres commerciaux et un système de transport bien développé.
Indicateurs criminogènes Le quartier est l'un des plus élevés de la ville - environ 250 délits pour 10 000 habitants.
Khoroshevsky est connu pour sa diversité architecturale: des bâtiments bizarres futuristes sont dispersés entrecoupés de bâtiments staliniens et de maisons en stuc.
coût moyen mètre carré à Khoroshevsky - environ 200 000.
1. Strogino
Strogino Il est actuellement considéré comme la zone de couchage la plus prometteuse et la plus prestigieuse.
La première raison est la propreté de son écosystème. Strogino est situé sur la péninsule et est lavé par la rivière Moskva sur trois côtés. La seule source importante de pollution par Strogino est les gaz d'échappement.
Grâce à Infrastructure Strogino est le meilleur quartier pour les familles avec enfants, selon les agents immobiliers en 2019. L'infrastructure comprend de nombreux établissements d'enseignement, deux écoles de cadets, un centre pour la créativité des enfants et des jeunes, le Palais de glace. D'un autre côté, il y a une pénurie de jardins d'enfants, que les autorités locales visent actuellement à augmenter.
Taux de criminalité à Strogino est l'un des plus bas de la ville.
prix moyen par m² à Strogino est d'environ 215 000 roubles.